Imóveis residenciais, como casas e apartamentos, e salas comerciais em cidades com mais de 50 mil habitantes, nos estados de São Paulo, Minas Gerais, Paraná, Santa Catarina, Rio Grande do Sul, Distrito Federal, Espírito Santo, Goiás e Rio de Janeiro.
Até 4 pessoas podem compor renda em um contrato de empréstimo com garantia de imóvel. A pessoa que compõe renda deve ter no máximo 80 anos e 6 meses até o fim do pagamento das prestações.
No momento da sua simulação, pedimos o número do seu CPF, o valor estimado do seu imóvel e qual é o valor do empréstimo que você deseja realizar.
Colocando seu imóvel como garantia, ele continua sendo seu e você poderá utilizá-lo para moradia ou aluguel. A maior vantagem é que você usa seu bem para emprestar um valor mais alto e usar o dinheiro liberado em até 5 anos como quiser.
Não. Após a avaliação do seu imóvel, pode ser liberado um crédito de até 60% do valor do seu imóvel.
São aceitos imóveis residenciais, comerciais e terrenos. Faça uma consulta com o time comercial para entender as regras na sua região.
É possivel, dependendo dos indicadores financeiros da operação, caso seja positivo o prazo de carência para pagamento da primeira parcela é de até 3 meses, podendo chegar a até 6 meses.
A alienação fiduciária é uma forma jurídica que dá segurança às partes e permite que o imóvel seja dado como garantia em um contrato de empréstimo.
Sim. A pessoa terá que conceder o uso do imóvel por você e isso será requisitado na operação.
São analisados 3 pontos:
Jurídica - Para saber se seu imóvel está regularizado e você não tem nenhum processo;
Crédito - Para conhecer o seu perfil financeiro, a partir da consulta do score de crédito na Serasa e da avaliação da comprovação de renda;
Imóvel - Para que nossos especialistas avaliem as qualidades do bem e seu valor de mercado.
Sim, desde que aprovado em assembleia. Se a maioria estiver de acordo com a tomada de crédito, não há problemas em solicitá-lo.
Sim. É possível usar o crédito para condomínio para investimentos, despesas com obras emergenciais, fluxo de caixa e qualquer outra finalidade em benefício do patrimônio.
Não, nenhuma garantia ou fiador é exigido. O tomador do crédito é o próprio condomínio.
O condomínio pode parcelar o crédito em até 120 meses. As taxas de juros são definidas de acordo com a finalidade, a inadimplência e o perfil do condomínio e estão sujeitas à análise.
Depois de fornecer todos os dados necessários, a análise é imediata e a liberação do crédito fica sujeita à confirmação. Geralmente, o pagamento é feito em até 48 horas.
É uma modalidade de crédito em que você coloca seu veículo como garantia, ou seja, aliena o carro à instituição que irá fazer o empréstimo, e consegue juros e parcelas pequenas, assim como mais tempo para pagar.
Basta entrar em contato enviando os seus dados e do veiculos para receber uma proposta de até 90% do valor do seu carro. Após isso, você assina o contrato e aguarda a liberação do dinheiro.
Sim. Você continua utilizando seu carro normalmente.
A alienação fiduciária é o processo em que você transfere a posse de um bem para uma instituição financeira e recebe um empréstimo. No empréstimo com garantia de veículo, seu carro é o bem utilizado como garantia do pagamento do crédito. Assim, você consegue condições melhores e mais baratas.
CPR é a sigla de Cédula de Produtor Rural que é um título representativo de promesa de entrega de produtos rurais.
Ela foi instituída pela Lei nº 8.929/1994, e pode ser emitida por produtores, suas associações e até mesmo cooperativas encerrando a promessa de entrega de um determinado produto agropecuário.
A cédula de Produtor Rural pode ter ou não garantia constituída através de uma cédula, e há, portanto, uma legitimação para que o produtor rural e suas associações, incluindo cooperativas, façam a sua emissão.
CPR funciona através de uma estrutura muito simples, onde o agricultor recebe dinheiro e em troca promete a entrega do produto rural ao investidor. O agricultor, também conhecido como emissor, no geral, presta garantia de um imóvel, como forma de prestar segurança na operação.
A CPR precisa ter em seu contexto a denominação “Cédula de Produto Rural” e também conter a data da entrega, nome do credor e cláusula à ordem. Além disso, é preciso conter a promessa pura e simples de entregar o produto, sua indicação e as especificações de qualidade e quantidade.
Importante destacar ser necessário que a CPR contenha o local e condições de entrega. Assim também precisa ter a descrição dos bens vinculados em garantia, a data e lugar da emissão e a assinatura do emissor.
A CPR pode ser liquidada mediante a entrega do produto (CPR Física) ou mediante ao pagamento em dinheiro (CPR Financeira).
Normalmente a Cédula de Produto Rural é emitida em garantia aos contratos de compra e venda de produtos agrícolas, firmados com as chamadas “trading companies” .
A transparência é garantida enquanto os contratos são vendidos através de leilões eletrônicos em todo o país. Desse modo, em todo o mercado, os agentes conhecem as regiões onde os produtos serão entregues, o número de contratos negociados, a meta de preços e prêmios pagos.
O produtor rural se compromete então a efetuar a entrega do produto ao final de uma safra. Em caso do não cumprimento por parte do produtor, a CPR poderá conter garantias de penhor, hipoteca ou até mesmo alienação fiduciária.
Além disso, por ser o produto agropecuário, é comum haver a constituição do penhor sobre as lavouras ou rebanhos representados pela CPR. Portanto, se ao vencimento não houver a entrega do produto, o credor poderá mover contra o emissor uma ação de execução para entrega de coisa incerta, ou então para pagamento de quantia dependendo do caso.
Quando uma pessoa, física ou jurídica, ganha uma causa contra o Poder Público (União, Estados, Municípios, Autarquias e Fundações), ela recebe um título chamado precatório. Ou seja, precatório é um documento que reconhece a dívida do governo e determina seu pagamento para o vencedor da disputa judicial. Vale ressaltar que o precatório representa uma condenação definitiva, depois de esgotar todas as possibilidades de contestação.
O valor é incluído na dívida judicial no orçamento público e precisa ser pago até o último dia do ano.
Por que vemos tantos casos de precatórios que demoram anos ou até décadas para conclusão?
Na prática, o processo é bem lento, já que os governos não se esforçam muito para quitar suas dívidas com empresas e cidadãos.
São valores a receber, geralmente da União, dos Estados e dos Municípios, mas que ainda se encontram em fase de definição na justiça. As origens mais frequentes dos direitos creditórios são desapropriações de terra, reparação de danos e indenizações diversas. Depois do chamado trânsito em julgado, quando se esgotam todas as possibilidades de recorrer na justiça, a última instância determina os valores finais e irrevogáveis. Nesse momento, os direitos creditórios se tornam precatórios
O processo de cessão é feito por escritura pública registrada em cartório, garantindo toda a segurança e minimizando qualquer risco de fraude. Negociando com o nosso parceiro você tem a tranquilidade e seriedade de um banco auditado pelo Banco Central do Brasil.
Até que o direito creditório se transforme em precatório, o processo pode levar alguns anos. Para evitar a espera, o cliente pode contar com os serviços da GeldBox, que oferece parceiros com estrutura jurídica e contábil competente para análise e identificação das oportunidades de antecipação dos direitos creditórios federais.
DIP financing, do inglês debtor in possession, é a modalidade de financiamento para empresas em recuperação judicial que possibilita suprir a falta de fluxo de caixa para arcar com as despesas operacionais enquanto a empresa está sob a proteção judicial. Ou seja: um instrumento necessário para garantir que as companhias continuem funcionando, já que a maioria delas está em uma crise de liquidez, sem os recursos necessários para saldar sequer suas obrigações correntes
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